Le bâtiment basse consommation ou le BBC est une référence en France pour désigner toutes ces constructions à consommation énergétique réduite. L’obtention d’un tel statut requiert le respect strict de certaines exigences. C’est quoi donc un bâtiment basse consommation ? Décryptage.
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Quelles sont les caractéristiques du Bâtiment Basse Consommation ?
Le BBC ou le bâtiment basse consommation est une norme pour indiquer le degré de performance d’un logement. L’objectif principal de ce label est de réduire la consommation énergétique d’un logement et de diminuer par ricochet l’émission des gaz à effet de serre dans l’environnement. De ce fait, la limite maximale d’une consommation énergétique pour un logement neuf doit être inférieure ou égale à 50kwh par an et par m2. C’est un chiffre pondéré qui prend en compte de nombreux critères : l’altitude et les régions.
Par ailleurs, pour qu’un immobilier soit certifié BBC, il ne doit pas être dans un environnement assourdissant comme les aéroports, les usines de fabrication, les stations de métro, etc. En effet dans de telles conditions, il serait difficile aux habitants d’ouvrir les fenêtres pour mieux profiter de la ventilation. Ainsi, il est préférable d’opter pour des terrains qui sont à l’abri des vents violents et ne sont pas exposés aux températures élevées. Comme matériaux de construction ou de rénovation, les briques et les bois sont une bonne option. Pour ce qui est de l’équipement du logement, il serait plus avisé de choisir un chauffe-eau solaire, c’est plus écologique. Outre cela, privilégiez les pompes à chaleurs ainsi que les chaudières gaz à condensation.
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Quels sont les avantages du BBC ?
Aujourd’hui, les constructions qui répondent aux normes bâtiment basse consommation sont de plus en plus nombreuses. Une telle situation s’explique par les nombreux avantages que cela offre aux contribuables français. Une maison labélisée offre de nombreuses incitations fiscales. En effet, en optant pour ce choix de construction, vous pouvez souscrire à un crédit à zéro taux. Outre l’achat d’un logement neuf, vous pouvez aussi bénéficier du dispositif PTZ pour les travaux de rénovation de votre logement. Par ailleurs, sur impulsion des collectivités territoriales, vous aurez une exonération de 50 à 100 % sur vos taxes foncières et cela pour une durée minimale de 5 ans. Pour l’achat d’une maison labélisée BBC au cours des sept dernières années, vous bénéficiez d’un taux de 40 % des intérêts sur le crédit d’impôt. Toutefois, cela est conditionné par un certain nombre de conditions :
- une résidence principale ;
- une performance énergétique inférieure à 50 kWh par m2 et par an.
Pour ce qui est des avantages pour ce type de maison, vous le constaterez dans votre quotidien. L’isolation, l’orientation, la pénétrabilité de l’air extérieur, la ventilation, tous ces éléments conjugués garantissent une diminution considérable du montant de votre facture énergétique. Pour ce qui est du confort, les bénéfices sont aussi nombreux. Que ça soit en hiver comme en été vous aurez droit à une température stable et un air agréable. Le bénéfice de ces avantages nécessite un investissement, mais vous aurez à coup sûr un retour sur investissement au moment de la revente de votre immobilier.
Les différentes normes énergétiques pour les bâtiments
Pensez à bien connaître les différentes normes énergétiques des bâtiments afin de mieux comprendre ce qu’est un bâtiment basse consommation (BBC). La première d’entre elles est la RT 2012. Cette réglementation thermique a été instaurée en 2012 pour limiter la consommation énergétique des constructions neuves. Les logements neufs doivent respecter un certain niveau de performance énergétique ainsi que le recours aux énergies renouvelables pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et l’éclairage. La seconde norme est la RT Existant, elle concerne les rénovations lourdes qui nécessitent une mise à jour du système technique. En matière d’énergie, cette réglementation exige que les maisons rénovées soient conformes aux exigences attendues en termes de confort acoustique et thermique.
Il y a aussi la certification environnementale BREEAM. Celle-ci permet d’évaluer avec précision l’impact écologique d’un bâtiment tout en optimisant sa durabilité. BREEAM prend notamment en compte différents paramètres tels que la gestion durable de l’eau ou encore celle des déchets dans le cadre du chantier.
Le choix entre ces différentes normes doit être fait selon ses objectifs personnels ainsi que son budget disponible.
Ces mesures prises par les autorités publiques ne suffisent pas toujours à garantir une consommation raisonnée et intelligente de notre planète. Pour cela, chacun doit initier chez lui-même un changement radical dans ses habitudes quotidiennes. Cela peut se traduire en modifiant sa consommation d’eau et d’électricité, ou encore en utilisant des matériaux écologiques pour la construction de son domicile.
Il est clair que l’ensemble de ces mesures vise à encourager un comportement plus responsable, afin de préserver notre environnement et les ressources naturelles qui y sont associées. Avec le temps, il faut espérer que les normes continueront d’évoluer dans ce sens, pour offrir un avenir meilleur aux générations futures.
Les critères de certification BBC et les labels associés
Pour certifier qu’un bâtiment est bien un bâtiment basse consommation, il existe différents critères à prendre en compte. Le premier d’entre eux concerne la consommation énergétique annuelle, qui doit être inférieure à 50 kWh/m²/an pour les constructions neuves et 80 kWh/m²/an pour les rénovations. Les ponts thermiques doivent aussi être limités afin de garantir une meilleure isolation du bâtiment.
L’utilisation des énergies renouvelables est fortement encouragée dans le cadre de la construction d’un BBC. Il peut s’agir de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques, ou encore d’installations utilisant la géothermie.
Le confort intérieur est aussi important dans le cadre d’un bâtiment basse consommation. Il faut ainsi veiller à une bonne gestion des apports solaires en été tout comme en hiver tout en évitant les surchauffes.
Il existe plusieurs labels associés aux normes BBC :
- La certification ‘Passivhaus’ vise, par exemple, à garantir une qualité supérieure en matière de performance environnementale et de confort.
- ‘Effinergie’ permet, quant à lui, d’évaluer avec précision l’intensité énergétique ainsi que ses coûts associés.
- Les certifications HQE (Haute Qualité Environnementale) visent aussi à assurer un niveau minimal conceptuel aux projets immobiliers résidentiels et tertiaires.
Il ne suffit pas toujours de construire un bâtiment répondant aux critères du label BBC pour réaliser des économies d’énergie significatives. Effectivement, le comportement quotidien des occupants joue aussi un rôle majeur dans la consommation énergétique du bâtiment. C’est pourquoi il faut penser à bien sensibiliser les gens à l’importance de respecter certains gestes, comme couper les lumières inutiles ou réguler son chauffage en fonction de ses besoins.
Le label BBC représente une avancée significative dans la lutte contre le gaspillage énergétique et la préservation de notre environnement. Pensez à bien considérer son importance et à mettre tout en œuvre pour encourager sa généralisation.
